Межевание кварталов

Межевание земли, особенно на территории крупных мегаполисов, таких как Москва, подразумевает не только землеустроительные и геодезические работы, но так же тесно переплетается с земельным законодательством и градостроительной деятельностью.

Кадастровые работы для межевания земельных участков в Москве имеют массу принципиальных отличий от межевания в Московской области. Одним из принципиальных, существенных отличий является наличия линий градостроительного регулирования. В то время как НииПИ градостроительства по Московской области только развивает направление, по созданию базы данных по линиям градостроительного регулирования в Москве на протяжении многих лет такая база уже существует и регулярно обновляется. Часто случается так, что организации, заказав кадастровый паспорт для того, что бы зарегистрировать свои права на свои земельные участки получают отказ в выдаче кадастрового паспорта. Причиной тому, служит наложение границ на улично-дорожную сеть или на смежные участки. При первичном оформлении земельного участка от Вас могут потребовать проект межевания территории квартала.

Межевание кварталов включает в себя большой объем градостроительных и проектировочных работ. Проект межевания территории квартала содержит в себе: план межевания квартала, данные о морфотипах застройки, различные технико-экономические расчеты и данные, по проекту необходимые для межевания территории. Так же одним из существенных отличий является то, что преобладающая часть землепользователей на территории г. Москвы обладает землей на праве аренды и лишь малая часть на праве собственности, в то время как в Московской области значительная часть земель находится в собственности физических и юридических лиц. Если в Московской области постановка на кадастровый учет необходима для оформления участка в собственность, то в Москве, как правило, для того, чтобы оформить договор аренды земли. Производство геодезических работ в городской застройке так же существенно отличается от работ в Московской области. Если в Московской области пространство позволяет обеспечить достаточную видимость при геодезической съемке, то в Москве процесс работ усложняется из-за бесконечно потока машин и пешеходов. В условиях застройки работа с GPS не всегда является возможной т. к. как высотные здания создают помехи, и сигнал при измерениях искажается. Поэтому на территории города, в качестве исходных пунктов для геодезической съемки используются стенные знаки (твердые пункты государственной геодезической сети г. Москвы).

Многие землеустроительные фирмы не готовы взяться за межевание в Москве, но для нас это направление работ вовсе не ново и является одним из основных. Наши специалисты постоянно отслеживают все изменения в законодательстве, инструкциях, постановлениях и прочей нормативно-правовой документации в области кадастра и землеустройства. Несмотря на то, что каждый случай с земельным участком может быть индивидуальным, мы всегда знаем каким будет решение вашей проблемы, и придерживаемся четких технологических схем работ, сформированных нашими специалистами за несколько лет. Специалисты ООО «ГЕО ТОП» способны решить Ваши проблемы с землей и выполнить для Вас весь перечень услуг по межеванию от консультации до решения конкретной задачи.