Топографо-геодезические работы — разумное решение

Перед строительством любого объекта необходимо провести топографо-геодезические работы — тщательное изучение природных условий района застройки. При этом исследуется рельеф участка (наличие на нем оврагов, холмов, склонов и т. д.), Топографическая съемка земельного участка позволит воссоздать панорамную (цифровую модель местности) картину (рельеф) для проектировщиков и оценить технические условия строительства. От точности ее результатов зависит не только долговременность эксплуатации объекта, но и (что наиболее актуально) стоимость строительных работ и безопасность условий проживания.

Некоторые пытаются использовать уже имеющиеся топографические карты. Однако такие карты могут быть уже устаревшими и не отражать достоверную картину местности. Более того, они могут быть поверхностными, например не отображать подземные коммуникационные сети или содержать какие-либо ландшафтные несоответствия.

Поэтому, если перед началом строительства не проводится профессиональные геодезические работы, в лучшем случае это чревато задержкой строительных работ. Но в основном такая «экономия» приведет к существенному удорожанию строительства за счет выполнения некоторых видов работ, без которых вполне можно было бы обойтись. Например: прокладка новых систем водо,- теплоснабжения или канализации, вместо того, чтобы просто врезаться в уже имеющиеся трубопроводы и т. д.

Предварительно выполненная топосъемка позволит застройщику контролировать затраты на каждом этапе строительства. Без ее данных невозможно определить, в частности, глубину вырытого котлована, а, следовательно, объем выкопанной земли. Этим часто пользуются недобросовестные подрядчики, завышая объемы и сметную стоимость таких работ.

Преимущества, которые дает дают наши работы, очевидны — точное расположение всех элементов, возможность выбрать на стадии проектирования будущую планировку участка. Профессионально выполненный план местности позволяет обратить недостатки местности (холмы, склоны) в преимущества, тем самым создать неповторимый уникальный архитектурный ансамбль.

Сегодня земельный кадастр подвержен ряду законодательных изменений. Без точного определения границ землевладения и наличия достоверных топографических данных, невозможно проведение каких-либо сделок и действий на участке. Чтобы полностью соответствовать установленным нормативам периодически проводится топосъемка земельного участка.

Чаще всего такие работы выполняются в комплексе. Однако по желанию землевладельца могут проводиться частные виды топографии, например подеревная съемка (нанесение только деревьев и кустарников с их подробным описанием). В зависимости от целей, для которых проводится топографическая съемка местности, подбираются масштабные значения топографического плана.

Своевременно проведенные топографо геодезические работы позволяют составить достоверный паспорт на любой объект, что поможет в дальнейшем избежать различных штрафных санкций со стороны государственных ведомств.