Землеустроительная экспертиза

С момента появления в России частной собственности на землю, как вида права, появилась необходимость в разрешении территориальных споров между владельцами земельных участков. Основной причиной земельного спора является незаконный захват и использование земельного участка смежным землепользователем. Для разрешения конфликтной ситуации с земельным участком необходимо решение суда в пользу того или иного землепользователя подавшего иск против своего соседа. Основанием для решения суда, при разрешении земельного спора является заключение технического эксперта, в котором представлены доказательства земельно-правового нарушения отсюда и возникает необходимость в проведении землеустроительной экспертизы.

Одним из основных направлений деятельности ООО «ГЕО ТОП» является проведение экспертизы земельных участков. Экспертиза участка подразумевает собой проведение инженерных изысканий и подробный правовой анализ ситуации сложившейся с земельным участком.

Как проводится экспертиза земельного участка?

Рассмотрим землеустроительные работы при проведении судебной экспертизы земельного участка. Основанием для проведения экспертизы является определение суда о назначении землеустроительной экспертизы. Суд определяет организацию, которая будет производить экспертизу по данному участку и устанавливает список вопросов для экспертов. В материалах экспертизы могут быть представлены и раскрыты вопросы о соответствии фактической площади земельного участка площади указанной в документах, возможные варианты раздела земельного участка, соответствие данных по фактическим границам участка данным, указанным в документации, представленной для постановки на кадастровый учет, произведенный ранее и иные вопросы, поставленные перед экспертами судьей.

В отчете по землеустроительной экспертизе так же указывается информация о специалистах проводивших экспертизу, сведения об участниках судебного процесса, данные по приборам и программам, использованным при проведении экспертных работ. При выезде на земельный участок составляется акт осмотра, измерения производятся в присутствии представителей сторон истца и ответчика.

В отчете по экспертизе подробно раскрывается исследовательская часть вопросов поставленных судом, описываются процедура и методы проведения работ, использованные для экспертизы. Так же производится описание объекта землеустроительной экспертизы, раскрываются содержание, и результаты исследований, на основании которых эксперты делают свои выводы о правомерности действий истца и ответчика. Далее по результатам данных, представленных в отчете о проделанных работах эксперт дает заключение по результатам экспертизы.

По окончании экспертных работ материалы экспертизы и экспертное заключение предоставляются в суд и сопровождаются выступлением технического эксперта по данному делу на слушании. В случае принятия решения судом на основании данных экспертизы и заключения технического эксперта не в Вашу пользу не стоит отчаиваться. В таких случаях производится независимая экспертиза с подробным анализом и указанием ошибок и недочетов, повлекших такое решение.

По результатам проверки материалов экспертизы составляется рецензия на заключения технического эксперта, которая может быть представлена в суде и может сопровождаться выступление эксперта защищающего Вашу сторону и точку зрения. Согласно всему вышеописанному Вы сможете доказать свою правоту и отстоять свою территорию даже после проведения судебной экспертизы.